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　　万科多只境内债涨超30%

　　港股内房股午后涨幅扩大，万科企业涨超17%，融创中国、融信中国涨超12%，世茂集团涨超10%，金辉控股、雅居乐集团、中国金茂涨超9%。

　　12月8日，中指研究院发布2025年11月中国住房租赁企业规模排行榜。2025年11月，TOP30企业开业规模榜合计开业房源量增长至140.9万间，管理规模榜合计管理房源量增长至200.7万间。2025年11月，住房租赁行业进入传统淡季，50城住宅平均租金为34.36元/平方米/月，环比下跌0.60%，同比下跌3.57%。11月重点22城共成交191宗涉宅用地，合计规划建筑面积约1357万平方米，其中上海成交5宗涉租用地，租赁住房规划建筑面积约6.7万平方米。

　　中央层面强调要为保障性住房建设提供金融支持，如专项债收储、保障性住房再贷款等。地方层面，上海推动保障性住房扩容提质，北京“十五五”时期将完善“市场+保障”的住房供应体系、租购并举的住房制度。佛山、成都、重庆支持通过存量转化的方式增加保障性住房/保租房供给。天津支持REITs高质量发展，完善项目储备库。广州、天津出台租赁补贴相关政策，减轻居民租房负担。